Condizionatore canalizzato: quanti BTU servono davvero alla tua casa, quanto costa l'impianto e cosa chiede la legge

La regola che si legge nelle guide dei marchi è una proporzione: 340 BTU per metro quadro, scritta così da Enel e da Bosch. Per 90 m² fanno 30.600 BTU/h, circa 9 kW, e una risposta cercata in rete oggi dice «tra 24.000 e 30.000 BTU» per la stessa casa. È una regola comoda, e per una casa intera è quasi sempre larga.

Il conto ufficiale italiano è un altro, ed è dell'ENEA: K per lunghezza per larghezza per altezza, con K uguale a 25 watt per metro cubo in raffrescamento e a 35 in riscaldamento, da aumentare «di una, due o tre unità» se un solaio o una parete sono isolati male o c'è una finestra molto grande. Con i 2,70 m di altezza minima che il decreto del 5 luglio 1975 fissa per le stanze di una casa, 90 m² sono 243 metri cubi e 6.075 watt: 20.700 BTU/h, un terzo in meno della regola. E una casa intera non è mai accesa tutta insieme al massimo: con la contemporaneità di 0,85 si scende a 17.600.

Per 70, 80, 90, 100, 120 o 150 m² la risposta è lo stesso conto con la formula dell'ENEA, la contemporaneità e un soffitto di 2,70 m. Quello che cambia con i metri è quale gradino ti tocca: dei tre canalizzati di questa guida con scheda su Amazon Italia, il DUCT 128 arriva a circa 61 m², il CH-IDH050PNK a 87 e l'ADT52UX4RCL8 a 92.

La lettura importante è quella delle metrature grandi. Oltre i 100 m² nessuno dei tre basta, e la gamma Cooper and Hunter da 7 e 10 kW su Amazon Italia non ha scheda: il gradino sopra si chiede all'installatore. E oltre una certa taglia una macchina sola per tutta la casa ha un problema che non è di potenza: quando si usano due stanze, lavora molto sotto il suo carico. Per questo l'esempio di abitazione a due piani della guida tecnica spagnola dell'IDAE non mette una macchina grande ma due da 4,8 kW, una per piano; con 150 m², le zone con serrande o due macchine piccole risolvono lo stesso carico, e la differenza torna a essere nei lavori.

Chi vende un canalizzato vende la macchina, l'installazione o le due cose insieme, e quasi nessuno separa le due cifre. Le piattaforme di preventivi italiane pubblicano il costo dell'impianto completo: con Cronoshare (1 gennaio 2026) la media nazionale è di 70-80 euro al m², e con la predisposizione già fatta l'installazione parte da circa 1.200 euro. Se il controsoffitto manca, quello in cartongesso costa da 25 a 45 euro al m² (Cronoshare, 8 gennaio 2026), e in una casa senza predisposizione si abbassa almeno in corridoio e bagni.

Gli svantaggi che si leggono ovunque sono tre: costa di più, richiede lavori e il controsoffitto si abbassa. Sono veri e si risolvono con i soldi. Ce n'è un quarto che i soldi non risolvono, ed è scritto in una guida tecnica pubblica.

E c'è un dettaglio che si eredita con l'impianto: la botola di ispezione. La macchina nel controsoffitto va raggiunta per la manutenzione e la pulizia dei filtri, e l'esempio della stessa guida fissa l'apertura minima nei controsoffitti non smontabili in 0,5 per 0,5 metri. È un quadrato visibile nel soffitto del corridoio o del bagno, e chi lo scopre dopo aver tinteggiato non lo può più togliere.

Il confronto di solito si fa con gli aggettivi: il canalizzato è più bello e più uniforme, lo split costa meno e non richiede lavori. Sono vere tutte e due, e nessuna decide. Decidono tre cose, e nessuna è quale raffresca meglio: quante stanze climatizzi insieme, se la casa ha già la predisposizione e se quelli che stai confrontando sono davvero due apparecchi equivalenti.

Un canalizzato deve spingere l'aria in un canale, girare gli angoli, attraversare le bocchette e arrivare alla stanza in fondo. Questo si chiama pressione statica disponibile, si misura in pascal ed è quello che separa una macchina adatta alla tua casa da una che serve solo per un corridoio corto.

La conseguenza pratica è la conversione, e sta in due operazioni. I kilowatt si moltiplicano per 3.412 per avere i BTU/h, e le frigorie/h si dividono per 860 per avere i kilowatt. Così le 4.558 frigorie/h dell'Hisense ADT52UX4RSCL4, i 18.000 BTU/h dell'ADT52UX4RCL8 della stessa serie e i 5 kilowatt del CH-IDH050PNK sono tre modi di scrivere la stessa taglia di macchina: 5,3, 5,28 e 5 kilowatt.

Quasi tutti i canalizzati in vendita sono pompe di calore, e in molte case italiane sostituiscono anche il riscaldamento. Qui i conti si rovesciano: la stessa formula dell'ENEA usa 35 watt per metro cubo in riscaldamento contro i 25 del raffrescamento. Per 90 m² con soffitto di 2,70 m sono 8.505 watt d'inverno contro 6.075 d'estate, il 40 % in più. Una macchina scelta sui BTU dell'estate può restare corta a gennaio.

E la potenza in caldo quasi nessun annuncio la scrive a parte: dei tre di questa guida lo fa solo il Orbegozo DUCT 128 vedi ›, con 3.250 kcal/h, cioè 3,78 kW in caldo contro 3,49 in freddo. Con i 35 W al metro cubo bastano per circa 40 m².

Questa è la parte che decide l'acquisto, e di solito si racconta senza articoli. Sono due norme e un regolamento europeo, ognuno con il suo articolo, e si leggono tutti in un clic.

La terza è quella che cambia di più il costo di avere la macchina. Con R-410A, le cariche di una gamma commerciale di canalizzati domestici (da 1,7 a 4,0 chili nella tabella della guida tecnica dell'IDAE) superano in tre gradini su cinque i 2,4 chili della soglia, e restano con il controllo delle perdite almeno ogni dodici mesi da un tecnico certificato; con R32 nessuna ci arriva. La stessa macchina, della stessa taglia, cambia obbligo di legge secondo il gas che ha dentro, e quella cifra non sta nell'annuncio: sta sulla targa dell'unità esterna. Dei ventidue annunci contati, l'ADT52UX4RCL8 è l'unico che scrive il refrigerante nel titolo.

In Italia un impianto di climatizzazione non finisce con la dichiarazione di conformità. Il DPR 74/2013 (articolo 7, comma 5) vuole che gli impianti termici abbiano il libretto di impianto per la climatizzazione, e all'articolo 8 fissa il controllo di efficienza energetica per gli impianti di climatizzazione estiva con potenza utile nominale oltre i 12 kW: secondo l'allegato A, fra 12 e 100 kW ogni quattro anni, con il suo rapporto di controllo.

Una casa da 90 m² con la formula dell'ENEA sta sui 5-6 kW e resta sotto quella soglia; un canalizzato unico per una casa grande o una villa su due piani può superarla, e allora il controllo periodico entra nel costo di avere la macchina, come i filtri.

Un climatizzatore a pompa di calore che fa risparmiare energia rientra tra gli interventi agevolati, e per questi lavori va inviata una comunicazione all'ENEA. Qui non pubblichiamo una percentuale, ed è voluto: le aliquote cambiano con la legge di bilancio e una cifra di detrazione invecchia in pochi mesi. Quello che resta stabile è la procedura.